déconvenue face à des locataires sans scrupules...

 En tant que propriétaire à crédit, je veux témoigner de mon histoire pour illustrer l’injustice controversée des loueurs…

Je ne suis pas riche. Je me suis laissée dire qu’il était possible d’acheter un bien et de le louer pour amortir ses mensualités de crédit afin d’investir dans un bien immobilier afin d’assurer un capital.

Téméraire, j’achète un petit appartement à crédit de 50 m². Mes mensualités, m’engagent sur 20 ans à rembourser 545 €. Un montant que j’estime sans gros risque compte tenu de mes revenus. J’ai moi-même un appartement dont le loyer reste raisonnable.

Je loue cet appartement vite fait mal fait… à un couple qui ne devait rester que 3 mois… 2 ans plus tard, ils y sont toujours mais sans payer leur loyer depuis maintenant plus de 6 mois. Ces aimables locataires se font justice eux mêmes, s’imaginant qu’un propriétaire doit pourvoir à une antenne parabolique, à un store de Vélux, à des douilles…. Il faut savoir qu’il existe une loi disant qu’un propriétaire ne peut s’opposer à ce que ses locataires installent leur parabole. Néanmoins, ils doivent la financer et l’installer eux-mêmes pour leur confort. Car cela relève bien du confort. Hors la localité dans laquelle se trouve l’appartement est sous la protection du château avoisinant, interdisant l’installation d’une parabole. Bref, pour cette raison principalement, mes locataires refusent de payer leur loyer et se sont même permis de me manquer de respect au téléphone.

J’ai dû entamer une procédure de recouvrement (amendement de payer via huissier de justice) suivie par un avocat qui n’a pas abouti. Aujourd’hui nous les assignons en justice en procédure d’expulsion. Voila 6 mois que je n’ai plus aucune rentrée d’argent de leur part et que je dois supporter la charge seule. De plus, une fameuse loi protège les locataires pendant la période d’octobre à mars sans pouvoir les expulser. Je ne pense pas que ceux là seraient pourtant à la rue…

A. et sa compagne L., mes locataires, ont une société à leur nom à Luxembourg. Je ne peux comprendre qu’un chef d’entreprise ne puisse honorer son engagement contractuel pour un 55 m² à hauteur de 500 € par mois. Je me pose la question même, si une société comme la leur peut survivre quand ils n’arrivent pas à respecter la loi, ni à respecter leur prochain par ailleurs. Car la personnalité des personnes dans leur vie privée se révèle un jour ou l’autre dans leurs affaires…

A., de Palavas-les-flots, pense certainement être au dessus des lois. Il pense même être au dessus des gens du coin comme sa remarque sur ses principes en tant qu’homme du sud fort de valeurs plus hautes et plus fortes a pu me le laisser croire. Colérique, il n’a pas su garder son sang froid et s’est emporté au téléphone jusqu’à dire que cela lui était bien égal que j’ai pu être enceinte et en maternité alors que ses problèmes personnels n’étaient pas réglés… Quel manque d’humanisme. Je lui souhaite d’être père un jour pour mesurer l’importance de ses propos.

Bref, à tout ceux que l’envie prennent d’acheter un bien pour le louer au vue de la constitution d’un capital, réfléchissez  bien aux conséquences, au temps, au soucis et aux déconvenues probables. Il existe une assurance contre les loyers impayés. Il est ultra important d’obtenir un ou des garants à la signature du bail et au mieux si vous pouvez vous le permettre, laissez une agence s’occuper de toute la relation avec vos locataires…